天津班車租賃資訊
臨近年底，又到了租賃市場(chǎng)的傳統(tǒng)淡季，房屋租金相對(duì)較低，眾多租客正好可以淘到低價(jià)好房。城南4、5號(hào)線地鐵的開通，使得南二三環(huán)之間的方莊和馬家堡成為租賃者的首選。而這兩個(gè)商圈房源眾多，配套齊全，價(jià)格合理，因此也受到大多數(shù)租房者的青睞。社區(qū)專家李海峰針對(duì)年末租賃淘房族的選房需求，對(duì)這兩個(gè)南城商圈進(jìn)行了一些對(duì)比，以方便租房人能夠根據(jù)搶在2010年租賃旺季來(lái)臨之前，根據(jù)自己的需求，早日挑選合適的出租房屋，趕搭明年租賃市場(chǎng)頭班車。天津班車租賃資訊
地段相似，方莊配套更出眾
提到南城租賃，大多租客首選方莊。其原因在于方莊優(yōu)越的地理位置，以及周邊完善的基礎(chǔ)生活設(shè)施，滿足了租房者的各種生活需求。
方莊商圈緊鄰東南二環(huán)，主要交通設(shè)施有地鐵5號(hào)線以及多條公交線路，其交通十分便利，可在短時(shí)間內(nèi)到達(dá)市中心以及北京的三大火車站（北京站、西站、南站）。方莊商圈在生活上有著完善的配套實(shí)施：十多家銀行可隨時(shí)隨地提供金融服務(wù)；物美、家樂(lè)福等大型超市可滿足購(gòu)物需求；方莊體育公園和多個(gè)健身會(huì)所，也給居住者提供鍛煉身體的良好機(jī)會(huì)。此外，方莊還坐落著北京著名的飲食一條街，擁有眾多老字號(hào)吃食，住在方莊不愁吃，成為方莊的一大優(yōu)勢(shì)。
目前由于租賃淡季，方莊地區(qū)出租房?jī)r(jià)格稍回落，該地區(qū)普通民宅50平米左右的兩居客，目前租金大約在2500—2800元之間，可供2-4人合�。欢角f地區(qū)40平米左右的公寓租金大約在2000—2300元之間。
雖然淡季方莊租賃價(jià)格稍低，但相對(duì)于對(duì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)比較薄弱的租房者來(lái)說(shuō)，該商圈唯一的缺點(diǎn)可能就是房屋的租金相對(duì)較高一些，仍然就要多多考慮。
價(jià)格相近，馬家堡租金省一成
南城地區(qū)除了方莊，位于西南三環(huán)馬家堡也值得淘房的租賃人考慮。
馬家堡緊鄰三環(huán)，新開通的地鐵4號(hào)線從此經(jīng)過(guò)，可直接抵達(dá)城北中關(guān)村、頤和園 (論壇 新聞)一帶。經(jīng)由地鐵，在城北工作的人群，也能住在城南便利的出行。另外，馬家堡區(qū)域距離北京南站只需十分鐘的路程，是經(jīng)常出行南站人士的首選。配套方面，萬(wàn)客隆、美廉美兩大超市以及即將開業(yè)的家樂(lè)福可以滿足日常生活所需。而萬(wàn)芳亭公園也在馬家堡商圈范圍內(nèi)，繁忙工作和生活后，也能到公園回歸自然，放松心情。
馬家堡的特有優(yōu)勢(shì)是集中著大型小區(qū)，遍布各種配套戶型和40-60平米的小戶型，有大量的可租房源，而且房屋租金適中，適合各類人群租住。如該地區(qū)普通民宅50-60平米兩居客，目前租金大約在1800—2500元之間。而80-100平米三居室租金價(jià)格約在2300—3500元之間。相較方莊地區(qū)租金約省一成左右
雖然價(jià)格相對(duì)稍低，但馬家堡地區(qū)周邊醫(yī)療機(jī)構(gòu)和大型購(gòu)物中心仍然較少，很難滿足一些朋友的購(gòu)物需求和就醫(yī)問(wèn)題，雖然隨著周邊的發(fā)展日趨成熟，這里的設(shè)施會(huì)越來(lái)越健全。但選擇淘房馬家堡的租客們，應(yīng)該充份考慮配套問(wèn)題選擇房屋。
最后，社區(qū)專家李海峰表示，針對(duì)南城兩個(gè)商圈的優(yōu)勢(shì)和不足，年底淘房人群還應(yīng)根據(jù)個(gè)人的具體需求來(lái)挑選。但最重要的，是在傳統(tǒng)淡季，先于他人，盡快在租到一套價(jià)格適中并可滿足自己需求的房屋。年末搶搭租賃頭班車，不用在明年為旺季搶房再操心。
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